Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

Уполномоченный орган - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – организатор торгов) сообщает, что 22.11.2021 года в 11 часов 30 минут по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, д. 37, проводит открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

15 октября 2021
Тип документа: Прочие
Уровень: Региональный
Скачать (загружено 4 раза)

Уполномоченный орган - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – организатор торгов) сообщает, что 22.11.2021 года в 11 часов 30 минут по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, д. 37, проводит открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

Аукцион проводится на основании Земельного кодекса Российской Федерации, приказа Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления  Минземимущества РБ  от 12.10.2021                               № 05-11-П-3524.

Лот № 1. Лот № 1: Земельный участок из категории земель населенных пунктов, кадастровым номером 02:14:100104:127, площадью 2223 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, д.Дмитриевка, ул. Комиссарова, д.30/1,                                          с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок аренды земельного участка: 20 лет.

Начальный размер ежегодной арендной платы:  2235,78 рублей (Две тысячи двести тридцать пять рублей 78 копеек) - 1,5% кадастровой стоимости.

Земельный участок не включен в перечень для субъектов малого и среднего предпринимательства.

Параметры разрешенного строительства: Организация, выдавшая информацию – Администрация муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан. Согласно градостроительному регламенту использования территорий Правил землепользования и застройки сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан установлено: территориальная зона: «Ж-1» - жилая застройка,  минимальная площадь 0,10га, максимальная – 0,40 га, максимальная высота здания до конька крыши 12м, максимальный процент застройки 40%, минимальный коэффициент озеленения 20%, максимальная высота ограждения – 1,5 м.

Возможность подключения к сетям инженерно-технического снабжения:

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ: организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго».

По лоту № 1 отпуск мощности по III категории надежности электроснабжения для электроснабжения указанного объекта может быть осуществлен от ТП-10/0,4 кВ №2256, фид.27-09                 ПС 110/10 кВ «Каран» (требуется строительство  ВЛ-0,4 кВ), путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего  заключению договоров технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. 

Предельная свободная мощность, по вышеуказанным лотам возможная к отпуску, составляет до 150 кВт. Срок подключения объектов капитального строительства к электрическим сетям определяется  с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения в соответствии с п.16 вышеуказанных Правил. 

Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного  с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.                            

Срок действия технических условий законодательно установлен от 2 до 5 лет.

Комплекс мероприятий  по созданию технической возможности технологического присоединения  будет определен техническими условиями  на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, подлежащих выполнению сетевой организацией;

-соответствующими стандартизированными ставками, утвержденными Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам на период регулирования  (календарный год).

Договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия будут подготовлены ООО «Башкирэнерго», после получения Заявки на технологическое присоединение от заявителя  и предоставления  правоустанавливающих документов в соответствии с действующим законодательством и направлены в адрес заявителя в установленные действующим законодательством сроки.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: организация, выдавшая информацию – филиал ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в д.Князево (Центральный филиал).

По лоту №1 техническое подключение к газовым сетям возможно от газопровода  высокого давления  ГРС «Языково». Максимальная нагрузка газа 5 м³/час.

Срок действия выданных технических условий: 3 года с даты утверждения.

Срок подключения к сетям газораспределения ОКС: 8 месяцев.

Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий Заявитель не обратился с заявкой на заключение договора о подключении.

Настоящие технические условия определяют параметры технической возможности подключения и не являются основание для разработки проектной документации. При заключении договора о подключении (технологическом присоединении) выдаются (дополняются) технические условия, которые будут являться основание для разработки проектной документации.

Плата за технологическое присоединение определяется Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам от 17.12.2020 № 702 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей к газораспределительным сетям на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа», Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам от 17.12.2020 № 701 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан»».

Водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение: Организация, выдавшая информацию – Администрация сельского поселения Дмитриевский сельсовет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан.

По лоту №1 Техническая возможность подключения объектов капитального строительства к системам инженерно-технического обеспечения отсутствует.

Ввиду отсутствия возможности подключения к системам водоснабжения и водоотведения победителю аукциона необходимо предусмотреть индивидуальную систему сбора и отведения сточных и хозяйственно-бытовых вод, а также необходимо предусмотреть индивидуальный источник теплоснабжения.

 Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

р/с № 03222643800000000100  ИНН 0274045532  КПП 027401001

к/с № 40102810045370000067 БИК 018073401   ОКТМО 80614437

ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК по Республике Башкортостан г. Уфа

Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, по лоту № ____.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Средство платежа – валюта Российской Федерации (рубли). Шаг аукциона – 3 % от начального размера ежегодной арендной платы, размер задатка составляет 100% от начального размера ежегодной арендной платы. Задатки вносятся в течение 30 (тридцати) дней со дня публикации информационного сообщения. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 (трех) дней с даты подведения итогов аукциона.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии со ст.ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион проводится путем пошагового объявления цены участникам аукциона. Аукционист назначает каждую последующую цену путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою карточку, обращенную номером к аукционисту, подтверждая согласие купить лот по названной цене. Поднятие карточки с номером означает безусловное и безотзывное согласие Участника купить лот по объявленной цене. Победителем признается Участник, предложивший наиболее высокую цену за лот.

Форма и сроки платежа - сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В срок с момента официального опубликования информационного сообщения в течение                 30 дней до 14.11.2021 года включительно с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 18.00 (время местное), ежедневно (исключение: выходные и праздничные дни) по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с. Языково, ул. Ленина, д. 37, каб. 213, 210 претендентам необходимо предоставить следующие документы:

- заявку на участие в аукционе установленного образца с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Дата рассмотрения заявок 16.11.2021 года.

Ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона заинтересованные лица могут по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.30 до 17.00 часов по местному времени, по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с. Языково, ул.Ленина, д. 37, каб. 213, 210. Телефоны для справок:8(34747) 2-29-69, 2-20-07. Осмотр земельного участка на местности производится в любое время самостоятельно.

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (https://www.torgi.gov.ru), на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (https://mzio.bashkortostan.ru) и на сайте Администрации муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан (https://blagovar.bashkortostan.ru).

 

Организатору торгов:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения договора аренды земельного участка

 

*Заполняется претендентом –   юридическим лицом

________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

в лице _________________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество, должность представителя)

действующего на основании ______________________________________________________,

Юридический адрес: ________________________________________________________________

Телефон: _______________, ИНН _________________________, к/с _______________________, БИК ________________,

КПП ________________________, ОГРН ______________________, дата гос. регистрации ________________________

наименование регистрирующего органа _____________________________________, р/с ________________________.

* Заполняется претендентом - физическим лицом

_____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество лица, подающего заявку, место рождения)

паспорт серии ______ № _______________, выдан ___________________________________

                                               , код подразделения _______________, ИНН _____________________

Проживающий (ая) по адресу_____________________________________________________

                                                                                                              , телефон                                                                            ,

ознакомившись с условиями аукциона, техническими условиями, заключениями, иными документами и согласованиями к ним по земельному участку, а также с проектом договора аренды земельного участка, заключаемого по результатам аукциона, настоящим подтверждая отсутствие претензий к состоянию земельного участка по результатам произведенного осмотра земельного участка на местности, выражает намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, из категории земель ________________________, расположенного по адресу _____________________________________________________________________________, с кадастровым номером _____________, площадью __________ кв. м, с разрешенным использованием ___________________________,

Обязуюсь:

1) Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (https://mzio.bashkortostan.ru), в печатном издании, а также порядок проведения аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ст.39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации известно;

2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее 10 дней и не позднее 30 дней после размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и уплатить и уплачивать Продавцу установленный размер арендной платы, в соответствии с результатами аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

3) Претендент согласен с тем, что в случае признания победителем аукциона и отказа от заключения договора аренды либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного задатка перейдет в собственность Продавца.

4) в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» даю свое бессрочное согласие на обработку моих персональных данных, включающих фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, пол, данные документа удостоверяющего личность, ИНН, адрес регистрации и фактического проживания, гражданство, контактные телефоны неавтоматизированным и автоматизированным (с помощью ПЭВМ и специальных программных продуктов) способом.

Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения договора аренды являются односторонней сделкой Претендента.

Сообщаю реквизиты для возврата задатка:

Получатель:___________________________________________________________________

ИНН ________________________________________________________________________,

к/с __________________________________________________________________________,

БИК ___________________________________, КПП ________________________________,

р/с __________________________________________________________________________.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

__________________ / _____________________ / «_____» _______________ 20___ г.

М.П.

Заявка принята организатором аукциона:

 

Час. __________ мин. _____  «____» _______________ 2021 г. за № ___________

 

Подпись полномочного лица организатора аукциона: ___________ _________________________

                                                                                                                                                      (Ф. И. О.)

 

Договор аренды земельного участка, заключаемого на торгах  №  _______

с. Языково                                                                                                                                                                                        _____________2021 год

 

 

 

 

____________________________________________________________________________________, именуемое в

(наименование уполномоченного органа по предоставлению земельного участка)

дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии) должностного лица)

действующего на основании__________________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия должностного лица)

с одной стороны, и___________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или Ф.И.О. (последнее - при наличии) гражданина)

именуемое  в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии) должностного лица, действующего от имени юридического лица или лица, действующего от имени и в интересах гражданина)

действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, вместе

(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия уполномоченного лица)

именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1. На основании _____________________________________________________________________________,

(наименование норм права, в соответствии с которым осуществляется предоставление земельного участка)

протокола о результатах аукциона от _________________ 20 __  № ____, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель ___________________ с кадастровым номером _______________________, общей площадью _____ кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ___________________________________________________________, с видом разрешенного использования  ______________________________________(далее – Участок), в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __________________   .

1.2. На момент заключения настоящего Договора, сдаваемый в аренду Участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. В пределах границ Участка отсутствуют объекты недвижимости.

 

 

2. Дополнительные сведения об участке

 

2.1. Описание земельного Участка: обладает всеми свойствами и качествами, необходимыми для его использования по целевому назначению в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

2.2. Границы, зоны и другие сведения, характеристики земельного участка, ограничения в пользовании, обременения, установленные до заключения Договора, указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости и сохраняются вплоть до их прекращения, в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3. Участок не обременен правами третьих лиц.

2.4. Изменение вида разрешенного использования Участка не допускается.

 

3. Срок договора

 

3.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с  _________________ до _________ 20__ г.[1]

3.2. Договор, заключаемый на срок год и более, вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           3.3. По истечении срока действия настоящего Договора преимущественное право Арендатора на заключение договора на новый срок исключается.

3.4. В случае использования Арендатором земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора (несвоевременный возврат арендованного земельного участка в соответствии со статьей                          622 Гражданского кодекса Российской Федерации) он обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере и порядке, установленном настоящим Договором, а также неустойку, предусмотренную пунктом 7.2 настоящего Договора. Данные действия не могут быть расценены Арендатором в качестве продления настоящего Договора на неопределенный срок или в качестве согласия Арендодателя на продолжение арендных отношений.

3.5. Продление настоящего Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.

 

4. Размер и условия внесения арендной платы

 

4.1. Размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет в год _______________ руб. Размер арендной платы на весь срок аренды не изменяется.

4.1.1. Стороны согласны, что для целей, определенных настоящим разделом Договора, количество дней в году принимается равным 365.

4.2. Внесенный победителем торгов (Арендатором) задаток в сумме _________ руб. засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается Арендатором в течении 20 календарных дней с момента подписания Договора.

4.3. Арендная плата, установленная в п. 4.1 настоящего Договора, со второго года срока аренды делится на 4 квартала и вносится Арендатором ежеквартально равными долями от установленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет  по соответствующим платежным реквизитам, указанным в Расчете.

4.4. Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, который является неотъемлемой его частью.

4.5. В платежных поручениях на уплату арендной платы в разделе «Назначение платежа» Арендатор указывает: «За аренду земельного участка», реквизиты Договора, кадастровый номер земельного участка, период, за который вносится арендная плата.

4.6. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на  счет, указанный в пункте 4.3 настоящего Договора.

4.7. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной платы по настоящему Договору, засчитываются в погашение обязательства по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, если в платежном документе Арендатором не указан период платежа.

4.8. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы.

 

5. Права и обязанности Сторон

                                

5.1. Арендодатель имеет право:

5.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.1.2. Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и не отвечающим виду его разрешенного использования, а также требовать прекращения применения способов использования, приводящих к его порче.

5.1.3. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности Арендатора.

5.1.4. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный письменным извещением срок, в случае невнесения Арендатором арендной платы в течение двух сроков подряд, но не более чем на два срока вперед.

5.1.5. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случае существенного нарушения его условий:

- при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования;

- при задолженности Арендатора по внесению арендной платы за землю в течение двух месяцев;

- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами.

5.2. Арендодатель обязан:

5.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, в течение 10-ти дней с момента подписания сторонами настоящего Договора.

5.2.2. Не препятствовать осуществлению Арендатором хозяйственной деятельности, если она не противоречит условиям настоящего Договора и требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.

5.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам использования Участка.

5.2.4. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты заключения настоящего Договора направить его с приложением необходимых документов в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                         «О государственной регистрации недвижимости».

5.3. Арендатор имеет право:

5.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с разрешенным использованием и распоряжаться произведенной продукцией и полученным доходом в результате использования Участка.

5.3.2. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

5.3.3. Не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

5.4. Арендатор обязан:

5.4.1.  Нести бремя содержания Участка.

5.4.2. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не причиняющими вред окружающей среде, в т.ч. земле как природному объекту.

5.4.3. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также в случае, если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск также представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

5.4.4. При осуществлении разрешенного использования земельного участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных настоящим Договором и действующим законодательством.

5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях.

5.4.6. Вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 4 настоящего Договора.

5.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, причинившем (или грозящем причинить) ущерб Участку и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы причинения ущерба и возможности дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

5.4.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов Арендатора, в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с приложением заверенных копий документов, подтверждающих данное событие.

5.4.9. В случае реорганизации или ликвидации организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) в течение одного месяца с момента получения документов, подтверждающих правопреемство от Арендатора должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом, с заявлением на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок либо о расторжении настоящего Договора.

5.4.10. Не нарушать права других арендаторов и землепользователей.

5.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с окончанием срока действия Договора.

5.4.12. По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан не позднее «__» ______ 20__ . передать Участок по акту приема-передачи Арендодателю в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору. При этом Арендатор несет ответственность за ухудшение Участка в течение срока действия Договора до момента возврата данного земельного участка Арендодателю.

5.4.13. Не изменять вид разрешенного использования земельного участка.

5.4.14. Не осуществлять перевод долга по настоящему Договору. Обязательства по настоящему Договору должны быть исполнены Арендатором лично, если иное не установлено в соответствии с законом.                                                                           

5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и обязанности, установленные действующим законодательством[2].

 

6. Изменение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения в настоящий Договор оформляются письменно дополнительными соглашениями Сторон.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, указанного в пункте 3.1. Договора, независимо от достижения цели предоставления Участка, а также при достижении согласия Сторон.

6.3. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.

6.4. Договор может быть досрочно расторгнут по решению суда по требованию одной из Сторон:

6.4.1. При существенном нарушении условий Договора другой Стороной.

6.4.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре.

6.4.3. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.5. При прекращении или расторжении Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю не позднее последнего дня срока действия Договора в состоянии не хуже, чем при передаче Арендатору.

6.6. В случае отказа или уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Участка, Арендодатель вправе принять Участок в одностороннем порядке с составлением соответствующего акта.

6.7. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 7.1. настоящего Договора.

6.8. Переход права собственности на Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

6.9. Изменение, либо прекращение настоящего Договора осуществляется также по иным основаниям и в порядке установленным действующим законодательством[3].

6.10. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

 

7. Ответственность Сторон

 

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего Договора он уплачивает Арендодателю пени в следующем порядке.

Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы, начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы, по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

7.2. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный пунктом 5.4.12 настоящего Договора, Арендатор, помимо внесения арендной платы и пени, в соответствии с пунктом 7.1 настоящего Договора уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении Участка была вызвана действиями Арендодателя.

7.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства по оплате основного долга.

7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

7.5. В случае нарушения других условий настоящего Договора, стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

7.6. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия Договора

 

8.1. Стоимость неотделимых улучшений Участка, произведенных Арендатором, возмещению не подлежит ни при каких условиях.

8.2. В случае уклонения от заключения настоящего Договора внесенный задаток не возвращается.

8.3. В случае, если настоящий Договор не заключен в течение тридцати дней со дня направления проекта договора, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, а также в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

8.4. Размер убытков, причиненных Арендатору земельного участка сельскохозяйственного назначения временным занятием Участка, ограничением прав, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон. Расчет размера убытков, причиненных Арендатору временным занятием участка определяется в соответствии с соглашением.

8.5. Возврат Арендатору излишне уплаченной арендной платы осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в котором подано заявление Арендатора о возврате переплаты арендной платы по настоящему Договору.

            8.6. В случае заключения договора субаренды земельного участка он подлежит государственной регистрации в установленном порядке и направляется Арендодателю для последующего учета. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

            8.7. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по Договору иным лицам, обязательства должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.

 

9. Заключительные положения

 

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

9.2.  Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается передается Арендодателю, один – Арендатору.

9.5. К настоящему Договору прилагаются:

(1) Расчет арендной платы.

(2) Акт приема-передачи Участка.

9.6. Арендатор дает согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом
от 27.07.2006  № 152-ФЗ «О персональных данных», для получения уведомлений о задолженности по арендной плате.

 

10. Адреса, банковские реквизиты Сторон

 

10.1. Арендодатель: ____________________________________________________________________________

 

Адрес места нахождения юридического лица

 

ИНН / КПП

 

Счет

 

Банк

 

Телефоны

 

 

10.2. Арендатор: _________________________________________________________________________________

                                                               (наименование – для юридического лица, Ф.И.О. (последнее - при наличии) – для гражданина)

 

Адрес места нахождения юридического лица

 

ИНН

 

Счет

 

Банк

 

БИК

 

Корреспондентский счет

 

Паспортные данные (номер, серия, кем и когда выдан паспорт) – для гражданина

 

Адрес регистрации – для гражданина

 

Телефоны

 

Электронный адрес

 

 

11. Подписи Сторон

 

Арендодатель:                                                                                                    Арендатор:

_____________________________________

_____________________________________

_______________________________________________

(наименование – для юридического лица,

Ф.И.О. (последнее - при наличии) – для гражданина)

_______________________________________________

 

_______________  / ___________________

________________ / ___________________

                                     М.П.

                                        М.П. (при наличии)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к Договору аренды земельного участка

от  ___________№  _________

 

Р А С Ч Е Т

 годовой арендной платы

Данный расчет действует с    _____________       по           ______________________

 

Арендатор: ________________________

Кадастровый номер земельного участка: __________________________________________

Адрес (местоположение) участка:  ______________________________

Вид разрешенного использования земельного участка: _____________

 

 

В соответствии с протоколом о результатах аукциона от _____________ №____ ежегодная арендная плата за Участок составила в размере __________________ руб.

 

График платежей:

 

Январь

 

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

 

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

 

 

Арендная плата по Договору вносится Арендатором счет:

___________________________ ИНН _______________. КПП ____________,

Банк получателя: __________________________, БИК __________________,

счет № _________________________________, КБК ___________________,

ОКТМО ________________.

 

 

 

 

 

 

Арендодатель:                                                                                                 Арендатор:

_______________________________                                                     ________________________________

_______________________________                                                        (наименование – для юридического лица,

                                                Ф.И.О. (последнее - при наличии) – для гражданина)

_________________________________________

_________________/______________                                                    ___________________/____________

                                        М.П.                                                                                                                        М.П. (при наличии)                            

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Исполнитель:  ______________  Тел.  ______________

 

 

Приложение № 2

к Договору аренды земельного участка

от  ___________№  _________ 

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

 

к Договору аренды земельного участка № _______________от _______________ 20__.

 

 

______________________                                                                                                             _______________ 20__

  (место заключения)                                                                                                                                                                       (дата заключения)

 

 

____________________________________________________________________________________, именуемое в

(наименование уполномоченного органа по предоставлению земельного участка)

дальнейшем «Арендодатель», в лице _____________________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии) должностного лица)

действующего на основании ___________________________________________________________________________,

(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия должностного лица)

с одной стороны, и ___________________________________________________________________________________,

(наименование юридического лица или Ф.И.О. (последнее - при наличии) гражданина)

именуемое  в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________________________,

(наименование должности, Ф.И.О. (последнее - при наличии) должностного лица, действующего от имени юридического лица или лица, действующего от имени и в интересах гражданина)

действующего на основании ______________________________________________________, с другой стороны, вместе

(наименование и реквизиты документа, подтверждающие полномочия уполномоченного лица)

именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт о нижеследующем:

1.     Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок из категории земель _______________________ с кадастровым номером ________________________, общей площадью __________ кв. м, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ____________________________________________________ с видом разрешенного использования  ___________________________________________.

2.     Участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

3.     Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении состояния Участка на момент его передачи.

4.     Акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается Арендодателю, один – Арендатору[4].

 

5. Подписи сторон

 

            Арендодатель:                                                                                    Арендатор:

 

 

(наименование – для юридического лица,

Ф.И.О. (последнее - при наличии) – для гражданина)

 

________________  / __________________

 

 

________________  / ______________

                     М.П.

                          М.П. (при наличии)

 

 

 

 

 

 

 

[1] В случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, договор аренды земельного участка заключается на срок, не превышающий срок резервирования.

[2] В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, соблюдать особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных зонах.

В случае, если земельный участок расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, Арендатор обязан обеспечивать свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

В случае, если деятельность Арендатора привела к ухудшению качества земельного участка (в том числе в результате его загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязан обеспечить его рекультивацию.