Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

ИЗВЕЩЕНИЕ Уполномоченный орган – Министерство земельных и имущественных отношений Республики (далее – организатор торгов) сообщает, что 30 июля 2021 года в 11 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, д. 25 пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

23 июня 2021
Тип документа: Прочие
Уровень: Региональный

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Уполномоченный орган – Министерство земельных и имущественных отношений Республики (далее – организатор торгов) сообщает, что 30 июля 2021 года в 11 часов 00 минут по местному времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, д. 25 пройдет аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Условия аукциона на право заключения договора аренды земельного участка утверждены приказом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенску от            17 июня 2021 г. № 131.

Порядок проведения аукциона – путем пошагового объявления цены участникам аукциона.

Средство платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.

Способ продажи – аукцион.

Форма и сроки платежа - сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды. Оставшаяся после зачета задатка сумма годовой арендной платы оплачивается в течение 20 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Предмет торгов: право заключения договора аренды земельного участка.

 

Лот № 1: Земельный участок (далее – участок), категории земель земли населенных пунктов, с кадастровым номером 02:69:020101:463 площадью          93979 кв.м, местоположение: Республика Башкортостан, Благовещенский район, г. Благовещенск, с видом разрешенного использования «производственная деятельность»;

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 1 455 263,20 руб. (один миллион четыреста пятьдесят пять тысяч двести шестьдесят три рубля 20 копеек).

Сумма задатка (90% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 1 309 736,88 руб. (один миллион триста девять тысяч семьсот тридцать шесть рублей 88 копеек).

«Шаг аукциона» (3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 43 657,90 руб. (сорок три тысячи шестьсот пятьдесят семь рублей 90 копеек).

Срок аренды участка: 10 (десять) лет 8 (восемь) месяцев.

Участок свободен от прав третьих лиц.

Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества указаны в  выписке из Государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в разделе – Особые отметки: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56,1 Земельного кодекса РФ; Срок действия: с 09.03.2021; реквизиты документа-основания: постановление Главного государственного санитарного врача РФ «Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса предприятия ОАО «Полиэф» на территории г.Благовещенска РБ» от 04.08.2015 № 35 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ; Постановление Главного государственного санитарного врача РФ «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» от 25.09.2007 № 74 выдан: Главный государственный санитарный врач РФ.

Условия использования: использовать участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

 

Параметры разрешенного строительства:

Организация, выдавшая информацию – Администрация Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан от 16.04.2021 № 1111.

Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан земельный участок относится к территориальной зоне – Производственная территориальная зона, размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. В состав производственных зон включаются:

- коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

- промышленные зоны – зоны размещения промышленных предприятий, требующие устройства санитарно-защитных зон размером более 50 м, а также железнодорожных подъездных путей;

- иные виды производственной (научно-производственные зоны), инженерной и транспортной инфраструктуры;

- сооружения объектов аварийно-спасательных служб, обслуживающих расположенные в производственной зоне предприятия и другие объекты.

Согласно вышеуказанным правилам землепользования в производственной зоне предельные параметры разрешенного строительства регламентируются техническими нормами. На основании нормативно технических документов СНиП II-89-80 «Генеральные планы промышленных предприятий, СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуальная редакция СНиП 2.07.01-89 республиканскими нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан» технические регламенты могут иметь следующие характеристики:

- предельные (минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению (нормированию). Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование расположенного на нем объекта капитального строительства;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка для всех видов разрешенного использования не может быть более 70 процентов;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются в соответствии с действующими противопожарными, санитарно-эпидемиологическими и иными нормативами, но не могут быть менее 3 метров;

- минимальный отступ зданий, строений, сооружений от красных линий, вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений должен быть на расстоянии не менее 5 метров;

- количество этажей надземной части вновь строящихся или реконструируемых зданий, строений, сооружений в производственных зонах не должно превышать 5 этажей.

Документацией по планировке территории могут предусматриваться предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, отличающиеся от параметров, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны (П) – Производственная территориальная зона.

Информация о возможности присоединения к инженерно-техническим сетям:

Электроснабжение. Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирэнерго» от 01.04.2021 №БЭ/181-2290.

Общие сведения для объекта:

- максимальная нагрузка -  670 кВт по 3 категории надежности;

- оперативное наименование центра питания 110-35 кВ – ПС 110 кВ Благовещенск;

- срок подключения объекта к электрическим сетям – до 2 лет с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения;

- срок действия технических условий – от 2 до 5 лет.

Электроснабжение указанного выше объекта может быть осуществлено путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения электропринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 (в действующей редакции).

Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим исчисляются с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения.

Плата за технологическое присоединение будет определена для каждого объекта индивидуально в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения (действующее на 2021 г. Постановление № 782 от 22.12.2020).

Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.

Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.

Размер платы за подключение (технологическое присоединение) к электрическим сетям определяется:

- техническими мероприятиями, прописанными в технических условиях к выполнению сетевой организации;

- действующими на момент обращения заявителя для осуществления технологического присоединения Постановления Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам.

После подачи заявки на технологическое присоединение с приложением правоустанавливающих документов, ООО «Башкирэнерго» будут подготовлены в адрес заявителя проект договора об осуществлении технологического присоединения и технические условия, в установленные действующим законодательством сроки.

Заявку необходимо направить в Центр обслуживания клиентов ООО «Башкирэнерго» по адресу: г.Уфа, ул.Комсомольская, 17, тел. для справок 269-07-30, факс: 269-07-25; время работы: вторник-пятница с 9-00 до 20-00 без обеда; суббота с 9-00 до 14-00; понедельник, воскресенье выходной.

Теплоснабжение. Организация, выдавшая информацию – ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» от 17.03.2021 № 248.

На указанном земельном участке отсутствует техническая возможность подключения к сетям ООО «БашРТС».

Водоснабжение. Организация, выдавшая информацию – МУП «Водоканал» г.Благовещенск от 18.03.2021 № 157.

Возможная точка подключения к системе водоснабжения: существующие сети водоснабжения по ул. Социалистическая. Проект водоснабжения согласовать с МУП «Водоканал» г.Благовещенск.

Возможная точка подключения к системе водоотведения: отсутствует.

Предельная свободная мощность существующих сетей, максимальная нагрузка в возможных точках подключения: водоснабжение – 10 м3/сут.

Срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ: не определен.

Срок действия технических условий: 3 года.

Технологическое присоединение объекта к сетям водоснабжения осуществляется на основании договора тех.присоединения (заключается по заявлению с приложением перечня документов, предусмотренного п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утв. Постановлением Правительства №644 от 29.07.2013 г., заявленная нагрузка и баланс водопотребления/водоотведения подтверждаются проектной документацией) в соответствии с техническими условиями на подключение. Перечень мероприятий для выполнения присоединения определяется техническими условиями на момент обращения заявителя для осуществления тех.присоединения.

На момент выдачи технических условий Государственным комитетом Республики Башкортостан по тарифам утверждены тарифы на технологическое присоединение к сетям водоснабжения (Постановление №101 от 29.05.2019), к сетям водоотведения (Постановление №100 от 29.05.2019).

Для осуществления технологического подключения объекта необходимо обратиться с соответствующим заявлением с приложением к нему перечня документов, предусмотренного п.90 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утв. Постановлением Правительства № 644 от 29.07.2013 г., заявленная нагрузка и баланс водопотребления/водоотведения подтверждается проектной документацией.

Газоснабжение. Организация, выдавшая информацию – ПАО «Газпром газораспределение Уфа» от 09.04.2021 № ГРО-06-806.

Максимальная нагрузка газа 200 м3/час к газопроводу высокого давления 1,2 МПа диаметром 530 мм, идущий от ГРС «Благовещенск» выходной линии «ТЭЦ». Ориентировочная протяженность проектируемой сети газораспределения от точки подключения составляет 2861,9 м.

Подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения осуществляется в рамках «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314.

Плата за подключение к сети газораспределения устанавливается в соответствии с действующим законодательством и постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам от 17.12.2020 №701 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования заявителей  к сетям газораспределения на территории Республики Башкортостан, осуществляемое ПАО «Газпром газораспределение Уфа», от  17.12.2020 №702 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок, применяемых для расчета платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения ПАО «Газпром газораспределение Уфа» на территории Республики Башкортостан» и от 28.12.2020 №792 «О внесении изменений в некоторые постановления Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам». Настоящее постановление действуют с 1 января 2021 года по 31 декабря 2021 года.

Форма запроса о предоставлении технических условий или форма заявки на заключение договора о подключении, а также перечень необходимых документов указаны на сайте http://www.bashgaz.ru/gaz/.

 

Порядок проведения аукциона:

 

Для участия в аукционе заявитель перечисляет задаток на расчетный счет организатора аукциона:

Счет № 03222643800000000100

счет № 40102810045370000067

ИНН 0274045532 КПП 027401001

БИК 018073401

ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН БАНКА РОССИИ//УФК ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН г.Уфа

Министерство финансов РБ (Минземимущество РБ л/с 05110110010)

КБК 86311105013130000120, ОКТМО 80615101

Назначение платежа − Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка ________ по лоту № _.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток в размере 90% от начального годового размера арендной платы участка должен поступить на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе.  Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета.

Заявка на участие в аукционе: претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) заявку согласно установленной формы в указанный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе по данному лоту. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Дата и время начала приема заявок: 23.06.2021 с 09.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок: 26.07.2021 до 18.00 часов.

Прием заявок осуществляется ежедневно с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00), кроме выходных и праздничных дней.

Место приема заявок: Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и г.Благовещенску по адресу: 453431, РБ, г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, д. 25, каб. 2.

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка (квитанция, платежное поручение).

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность (нотариально заверенная).

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

К участию в аукционе допускаются лица подавшие заявки установленной формы не позднее указанного срока и представившие документы, при условии поступления сумм задатков на указанный в извещении расчетный счет.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата и время определения участников аукциона – 28.07.2021 г. 

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место проведения аукциона: 30.07.2021 в 11.00 часов по адресу: РБ, г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, д. 25. 

Регистрация участников аукционных торгов  30.07.2021 с 10.00 по 10.45 часов (время местное) по адресу: г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, 25, каб.2.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе,

- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя,

- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона,

В случае признания аукциона несостоявшимся, внесенные задатки возвращаются участникам в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона, по месту проведения.

Протокол о результатах аукциона составляется организатором аукциона, один экземпляр передается победителю аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Порядок определения победителя: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Победителю аукциона, единственному принявшему участие в аукционе его участнику, заявителю, подавшему единственную заявку, направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о рассмотрении заявок или протокола о результатах аукциона.  При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона,

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Срок заключения договора аренды земельного участка: не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Договор аренды земельного участка должен быть подписан и представлен в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенску в течение тридцати дней со дня направления.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора им не подписан и не представлен в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенску, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Срок оплаты по договору аренды земельного участка: в течение двадцать календарных дней со дня подписания договора аренды земельного участка. Моментом надлежащего исполнения покупателем обязанности по уплате цены земельного участка является дата поступления полной оплаты цены земельного участка на счет продавца в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, и об иных лицах, с которыми договоры аренды заключаются в случае признания аукциона несостоявшимся и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона. Сведения исключаются из реестра недобросовестных участников аукциона по истечении двух лет со дня их внесения в реестр недобросовестных участников аукциона.

Победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по договору аренды должны быть исполнены победителем торгов лично.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 3 дня до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в сети Интернет на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, на сайте Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан.

Организатор аукциона в течение 3-х дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки путем перечисления денежных средств на расчетные счета.

Получить образец заявки на участие в аукционе установленной формы, а также ознакомиться с дополнительной информацией о предмете аукциона, правилами проведения аукциона и проектом договора аренды земельного участка заинтересованные лица могут в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Благовещенскому району и городу Благовещенску ежедневно (кроме выходных дней) с 09.00 до 18.00 часов местного времени (перерыв с 13.00 до 14.00 часов) по адресу: РБ, г.Благовещенск, ул. Парижской Коммуны, д. 25.

Форма заявки и проект договора аренды земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, на сайте Администрации городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан и на сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

Телефон для справок 8 (927) 235-48-90.

Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно, с имеющейся документацией по участку заявители вправе ознакомиться у организатора аукциона.